Bán Nhà 671 Trần Hưng Đạo , phường 1, quận 5. Diện tích :  1.397, 34m2.

1.     Thông tin BĐS : 671 Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5, TP.HCM

2.     Loại hình BĐS :

Loại nhà : nhà phố 

-         Loại đất: đất thổ cư , thuộc khu dân cư hiện hữu

3.     Diện tích BĐS : 10,7 (29,6) x 73,6 . TDT : 1.397,23m2

4.     Đặc điểm tốt / xấu của BĐS

Đặc điểm tốt :

-        Đường lớn 2 chiều , cách ngã tư Nguyễn Văn Cừ quận 1 khoảng 200m, 

-        Có cửa thông ra hẻm 84 Nguyễn Biểu sau nhà có quy hoạch lộ giới hẻm là 3m ( căn cứ vào QĐ số 132/QĐ-UBND Quận 5 ký ngày 14/01/2010

Đặc điểm xấu :

-        Hình thù khu đất hơi xấu, không vuông vức, mặt tiền chỉ có 10,7m nhưng đi  vào sâu thì to ra và hình thù khu đất giống như cây búa

-        Quy hoạch lộ giới đường Trần Hưng Đạo ( đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến An Bình ) là 30m

Phân tích khu đất  :

-        Khu đất này lớn với TDT : 1.397m2 gần trung tâm quận 1.

-        Bên cạnh khu đất này có phòng khám Yersin với hình thù khu đất cũng giống như 671 , nhưng mặt tiền chỉ có khoảng 3,5m

-        So sánh với khu đất 172 – 174 Trần Hưng Đạo DT : 12 (40) x 42 = 1.040m2 với giá 350 tỷ thì miếng đất này vẫn có giá trị riêng của nó.

-        Nếu mua để tích luỹ bất động sản  này và chờ cơ hội để mua thêm  căn 102/2 Nguyễn Biểu & căn 84/46 Nguyễn Biểu thì khuôn viên ở sau rất rộng & vuông vức.

-        Nếu muốn mặt tiền to hơn nữa thì có thế lấy luôn 3 căn 673, 665, & 667 ( bên phải & bên trái nhà ) như vậy diện tích mặt tiền sẽ được khoảng 22m.

-        Nếu không tích luỹ thì có thể xây làm phòng khám, TMV , trung tâm Anh ngữ, trường học thì rất phù hợp.

5.     Phân khúc  nhà đầu tư : Thẩm mỹ viện, phòng khám đa khoa, trường học Anh ngữ, nhà hàng tiệc cưới

6.     Giá đề xuất : 

-        320 tỷ 

-        Giá trung bình tại phường 1 quận 5 : 340 – 390 triệu/1m2 

Rất mong hợp tác cùng nhà tư vấn, đồng thời hân hạnh được tiếp xúc cùng khách đầu tư trực tiếp. Bên cạnh đó 2dhReal còn được ủy thác độc quyền bán & cho thuê 

-           Trên 40 khách sạn tập trung khu vực quận 1 và 3

-           Trên 100 căn nhà mặt tiền quận 1.  3.

-           Trên 50 cao ốc văn phòng lớn nhỏ : từ 60 tỷ đến vài trăm tỷ

-           Trên 80 khu đất diện tích từ 1000m trên 25 hecta. Giá từ 150 tỷ đến trên 4000 tỷ và nhiều villa và căn hộ dịch vụ thuộc trung tâm HCM

Huỳnh Xuân Sơn  (Steven )

CEO – 2dhReal Company

Hp: 0902 575895 

Email : stevensonhuynh@gmail.com

http://www.2dhreal.com