15/10/2020
Quyết định số 3739/QĐ-UBND ngày 01 tháng 08 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thuận giao đất cho Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Thanh Bình để đầu tư xây dựng chung cư tại phường Tân Hưng, quận 7
1. Pháp lý: Quyết định số 3739/QĐ-UBND ngày 01 tháng 08 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thuận giao đất cho Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Thanh Bình để đầu tư xây dựng chung cư tại phường Tân Hưng, quận 7; Quyết định số 492/QĐ-UBND ngày 01 tháng 02 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thuận giao đất bổ sung cho Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Thanh Bình để xây dựng bờ kè thuộc dự án đầu tư xây dựng chung cư tại phường Tân Hưng, quận 7.
2. Vị trí: Xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 95/2008/HĐĐĐ-KĐTV do Trung tâm Kiểm định bản đồ Tư vấn tài nguyên môi trường - Sở Tài nguyên và Môi trường lập (Khu I).
3. Cơ cấu sử dụng đất: cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được xác định theo Quyết định số 42/QĐ-UBND ngày 09/04/2010 của Ủy ban nhân dân quận 7 tóm tắt như sau:
STT
|
CÁC CHỈ TIÊU
|
1
|
Diện tích đất
|
17.987,7m2.
|
2
|
Khối chung cư
|
|
2.1.
|
Mật độ xây dựng
|
26,2% (tính trên diện tích đất sau khi đã trừ diện tích đất giao thông đối ngoại
|
2.2.
|
Hệ số sử dụng đất
|
3,6 lần
|
2.3
|
Tầng cao
|
|
-
|
Khối chung cư lô A
|
37 tầng.
|
|
Tầng 1
|
Dịch vụ công cộng.
|
|
Tầng 2 đến tầng 14
|
Căn hộ
|
|
Tầng 15
|
Kỹ thuật.
|
|
Tầng 16 đến tầng 36
|
Căn hộ.
|
|
Tầng 37
|
Kỹ thuật (40% diện tích tầng điển hình).
|
-
|
Khối chung cư lô B
|
40 tầng.
|
|
Tầng 1
|
Dịch vụ công cộng.
|
|
Tầng 2 đến tầng 14
|
Căn hộ
|
|
Tầng 15
|
Kỹ thuật.
|
|
Tầng 16 đến tầng 39
|
Căn hộ.
|
|
Tầng 40
|
Kỹ thuật (40% diện tích tầng điển hình).
|
-
|
Khối chung cư lô C
|
37 tầng.
|
|
Tầng 1
|
Dịch vụ công cộng.
|
|
Tầng 2 đến tầng 14
|
Căn hộ
|
|
Tầng 15
|
Kỹ thuật.
|
|
Tầng 16 đến tầng 36
|
Căn hộ.
|
|
Tầng 37
|
Kỹ thuật (40% diện tích tầng điển hình).
|
3
|
Trường mầm non
|
|
3.1
|
Diện tích lô đất
|
2.442m2.
|
3.2
|
Mật độ xây dựng tối đa
|
≤40%
|
3.3
|
Tầng cao tối đa
|
≤5 tầng
|
3.4
|
Số lớp học dự kiến
|
10 lớp (35 học sinh/1 lớp)
|
4. Mục đích sử dụng đất: Xây dựng chung cư - văn phòng, thương mại.
5. Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Thanh Bình thực hiện nghĩa vụ tài chính.
6. Thời điểm xác định giá: tháng 8/2011.