15/10/2020
Ủy ban nhân dân Thành phố về chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án Cao tốc An Lạc, phường An Lạc A, quận Bình Tân (từ Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh cho Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh)
1. Pháp lý
Căn cứ Quyết định số 6338/QĐ-UBND ngày 06 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban nhân dân Thành phố về chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án Cao tốc An Lạc, phường An Lạc A, quận Bình Tân (từ Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh cho Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh); Quy mô đầu tư xây dựng theo Quyết định số 82/QĐ-SXD-PTN ngày 19 tháng 6 năm 2009, Quyết định số 101/QĐ-SXD-TĐDA ngày 09 tháng 12 năm 2015, Quyết định số 19/QĐ-SXD-TĐDA ngày 29 tháng 2 năm 2016 và Quyết định 1180/QĐ-SXD-TĐDA ngày 28/7/2017 của Sở Xây dựng; Công văn số 748/SQHKT-QHKV1 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc ngày 22 tháng 02 năm 2017.
2. Vị trí và diện tích
- Diện tích: 7.648,6 m2
- Vị trí: Phường An Lạc A, quận Bình Tân. Xác định cụ thể theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 35822/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 07/06/2010.
3. Chỉ tiêu quy hoạch:
|
STT
|
Loại chỉ tiêu
|
ĐV tính
|
Theo QĐ 5518/QĐ-UBND và QĐ 82/QĐ-SXD-PTN
|
Theo QĐ 6384/QĐ-UBND và QĐ 101/QĐ-SXD-TĐDA
|
Theo QĐ 6338/QĐ-UBND và QĐ 1180/QĐ-SXD-TĐDA
|
|
1
|
Diện tích khu đất
|
m2
|
7.988
|
7.648,6
|
7.648,6
|
|
2
|
Diện tích đất xây dựng
|
m2
|
2.845,4
|
2.300,44
|
2.364,77
|
|
3
|
Tổng diện tích sàn xây dựng
|
m2
|
58.532,5
|
58.169
|
58.151,11
|
|
4
|
Diện tích đất giao thông, sân bãi, cây xanh
|
m2
|
5.142,6
|
4.967,6
|
4.967,6
|
|
5
|
Chức năng công trình
|
|
Chung cư, thương mại và dịch vụ
|
Chung cư, thương mại và dịch vụ
|
Chung cư, thương mại và dịch vụ và officetel
|
|
6
|
Hệ số sử dụng đất
|
Lần
|
5,52
|
5,81
|
5,81
|
|
7
|
Mật độ xây dựng
|
%
|
35,6
|
35
|
35
|
|
8
|
Tầng cao
|
|
18 (không bao gồm tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật trên sân thượng)
|
18 (không bao gồm tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật trên sân thượng)
|
18 (không bao gồm tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật trên sân thượng)
|
|
9
|
Tổng số căn hộ
|
căn
|
284
|
463
|
-Căn hộ:463
- -Căn thương mại dịch vụ (cửa hàng kinh doanh): 34
-Officetel:38
|
|
10
|
Chiều cao công trình
|
M
|
70
|
69,25
|
69,25
|
4. Mục đích sử dụng đất: chung cư, thương mại dịch vụ ( không có chức năng ở) và officetel.
5. Thời điểm thẩm định giá: Theo Quyết định số 1180/QĐ-SXD-TĐDA ngày 28/07/2017
6. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.