1. Pháp lý:
- Ngày 21 tháng 01 năm 2010, Ủy ban nhân dân thành phố có Quyết định số 340/QĐ-UBND cho phép Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng 135 chuyển mục đích khu đất 2.400,6m2 tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức để đầu tư xây dựng dự án Cao ốc văn phòng và căn hộ.
Ngày 11 tháng 11 năm 2014, Ủy ban nhân dân thành phố có Quyết định số 5555/QĐ-UBND duyệt giá trị quyền sử dụng đất 2.400,6m2 tại tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Giá trị khu đất tương ứng với chỉ tiêu quy hoạch tại Công văn 328/UBND-QLĐT ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức; và Quyết định số 118/QĐ-SXD ngày 12 tháng 8 năm 2009 của Sở Xây dựng.
- Ngày 09 tháng 8 năm 2016, Ủy ban nhân dân Thành phố có Quyết định số 4006/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương chuyển nhượng dự án Cao ốc văn phòng và căn hộ Cecico 135 tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức với diện tích 2.400,60m2 cho Công ty cổ phần Xây dựng Địa ốc Đất Xanh nay là Công ty cổ phần Tập Đoàn Đất Xanh.
2. Vị trí: Xác định theo Bản đồ vị trí số 38174/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 04/11/2009.
3. Chỉ tiêu quy hoạch:
- Chỉ tiêu quy hoạch cũ: theo Quyết định số 118/QĐ-SXD ngày 12 tháng 8 năm 2009 của Sở Xây dựng:
+ Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 2.400,6m2’
+ Diện tích xây dựng: 1.210,25m2;
+ Diện tích đất giao thông, sân bãi: 1.190,35m2;
+ Mật độ xây dựng toàn khu: 50%;
+ Hệ số sử dụng đất: 7,5 lần;
+ Tổng số căn hộ: 80 căn;
+ Tổng số tầng cao công trình: 15 tầng.
- Chỉ tiêu quy hoạch sau điều chỉnh: Theo nội dung Quyết định số 4373/QĐ-UBND ngày 14/8/2017 của UBND Thành phố về chấp thuận dự án đầu tư Cao ốc văn phòng và căn hộ Cecico 135; và Quyết định số 2351/QĐ-UBND ngày 01/7/2020 của UBND Thành phố về điều chỉnh Quyết định 4373/QĐ-UBND cụ thể như sau:
+ Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 2.400,6m2’
+ Diện tích xây dựng: 1.210,25m2;
+ Diện tích đất giao thông, sân bãi: 1.190,35m2;
+ Mật độ xây dựng:
· Mật độ khối đế: 43,8%;
· Mật độ khối tháp: 42%.
+ Qui mô dân số: 296 người;
+ Hệ số sử dụng đất: 7,5 lần; trong đó:
· Chức năng ở: 4,0;
· Chức năng thương mại, dịch vụ văn phòng: 3,5.
+ Tổng số căn hộ: 103 căn;
+ Tổng số tầng cao công trình: 22 tầng.
+ Thực hiện điều tiết nhà ở xã hội theo Nghị định 100/NĐ-CP ngày 20 tháng 01 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
4. Mục đích sử dụng đất: đầu tư xây dựng dự án Cao ốc thương mại, văn phòng và căn hộ.
5. Hình thức sử dụng đất: sử dụng riêng.
6. Thời hạn sử dụng đất: nhóm đất ở được giao đất ổn định lâu dài; nhóm đất thương mại, dịch vụ, văn phòng được giao đất thời hạn 50 năm.