Nhu cầu cần đầu tư các bất động sản Cao cấp tại Tp.HCM và Hà Nội của thương hiệu lớn đến từ nước ngoài.
Thư mời hợp tác
2dhReal và “đối tác” đã đồng hành trong nhiều dự án, đối tác được 2dhReal đánh giá cao trong tính nghiêm túc hợp tác và tìm lực mạnh về tài chính và thương hiệu
- Đầu tư vào thị trường bất động sản sau các tập đoàn lớn nước ngoài, nhưng “đối tác” là một thương hiệu lớn.
- Nay nhu cầu đầu tư vươn ra các thị trường các tỉnh khác tại Việt Nam, 2dhReal trong giai đoạn từ nay đến đến hết Quý I năm 2019 sẽ tập trung tìm các của đất cho “đối tác” tại 2 khu vực là Tp.HCM và Hà Nội
Các tiêu chí đầu tư và phát triển Bất Động Sản tại TP. HCM và Hà Nội
1. Phát triển dự án Căn hộ dịch vụ
- Vị trí Khu trung tâm và các khu vực cộng đồng dân cư thu nhập cao, đặc biệt các khu vực tập trung cộng đồng người nước ngoài sinh sống và làm việc
- Số lượng căn hộ: trên 150 căn hộ, bao gồm các loại căn hộ studios, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ
- Diện tích đất: trên 2.000m2, thời hạn sử dụng 50 năm, với mức giá phù hợp để tiến hành nghiên cứu khả thi
- Diện tích xây dựng: trên 15.000m2 GFA, trong đó diện tích sử dụng trên 12.000m2
- Phân khúc: Hạng A hoặc B+
2. Phát triển dự án Văn phòng
- Vị trí Khu vực trung tâm (CBD) hoặc khu vực lân cận khu trung tâm ví dụ Quận 3, 2, Thủ Thiêm (đối với Hồ Chí Minh), hoặc Hoàn Kiếm, quận Cầu Giấy, Hai Bà Trưng và Tây Hà Nội (đối với Hà Nội). Nơ̛i các doanh nghiệp vừa và lớn, các công ty và tổ chức nước ngoài mong muốn đặt trụ sở, văn phòng
- Diện tích đất: trên 2.000 m2, thời hạn sử dụng 50 năm, với mức giá phù hợp để tiến hành nghiên cứu khả thi
- Diện tích xây dựng: Sàn xây dựng tối thiểu 1500m2. Trên 30.000m2 GFA, trong đó diện tích cho thuê trên 25.000m2
- Phân khúc: Hạng A hoặc B+
3. Phát triển dự án Căn hộ bán
- Vị trí Các vị trí có thể hình thành dự án căn hộ cao cấp và hạng sang (giá bán trên 2.100 USD/m2 căn hộ chưa VAT), hạ tầng khu vực đầy đủ, giao thông tiếp cận dễ dàng, khoảng cách gần đến khu trung tâm (CBD
- Diện tích đất: Từ 4.000 m2 đối với các khu vực trung tâm, cận trung tâm hoặc lớn hơn tại các khu vực xa hơn.
- Diện tích xây dựng: Dự án có hệ số sử dụng là 7 hoặc cao hơn, trong đó, hệ số dành cho chức năng ở (căn hộ) là 4 hoặc cao hơn.
- Số lượng căn hộ: trên 300 căn hộ (diện tích bình quân 75m2) với chỉ tiêu dân số phù hợp
- Phân khúc: Cao cấp, hạng sang
· Phát triển dự án phức hợp
Dự án kết hợp nhiều chức năng bao gồm căn hộ - căn hộ dịch vụ - văn phòng - trung tâm thương mại.
· Các dự án khu đô thị, khu phức hợp
Diện tích đất phù hợp để phát triển khu dân cư (bao gồm nhà ở cao tầng và phức hợp thấp tầng), trung tâm thương mại dịch vụ, phân khúc cao cấp.
· Mua tài sản hiện hữu
Chức năng văn phòng, thời gian đã khai thác dưới 10 năm, thời hạn sử dụng đất còn lại trên 35 năm, có đầy đủ hồ sơ pháp lý. Mua lại toàn bộ dự án hoặc hợp đồng thuê dài hạn
Các điều kiện pháp lý: Ưu tiên cho các trường hợp đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã có quy hoạch 1/500
Phương thức hợp tác
- Bước 1 : cung cấp thông tin sơ khu đất theo form (2dhReal sẽ mail) bao gồm cac thông số cơ bản
- Bước 2 : sau khi đanh giá vị trí phù hợp, 2dhReal sẽ cùng tiếp cạn để nám rõ hơn về pháp lý và các hình thức giao dịch.
P/s: do đây là chiến lược phát triển của “đối tác” và quỹ tài chính lớn, nên nhu cầu này không giới hạn thời gian và số lượng dự án.
Một lần nữa 2dhReal mong được các bạn lựa chọn để đồng hành trong thời gian dài, cùng nhau phát triển và hoàn thiện.
2dhReal Chairman
