DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở
PHƯỜNG LONG PHƯỚC, QUẬN 9
TÊN DỰ ÁN: DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở PHƯỜNG LONG PHƯỚC – Q.9
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng – Thương Mại Song Đạt
Tên giao dịch: SONG ĐẠT Co., Ltd
Địa chỉ trụ sở chính: 45A Thiên Hộ Vương – Phường 1 – Quận Gò Vấp
Mục tiêu đầu tư: Xây dựng khu nhà ở.
1. HIỆN TRẠNG TRIỂN KHAI DỰ ÁN
- Sau khi được phê duyệt các thủ tục cần thiết, đến nay Công ty TNHH-XD-TM-Song Đạt (Công ty Song Đạt) đã thực hiện xong các hạng mục hạ tầng:
o San lấp mặt bằng đủ cao độ theo thiết kế
o Xây dựng đường giao thông nội bộ và kết nối hoàn chỉnh với tuyến đường Long Phước hiện hữu.
o Hoàn thiện hệ thống cấp thoát nước, cấp điện.
o Hệ thống cây xanh các trục đường chính.
o Hoàn thiện thiết kế và chuẩn bị triển khai xây dựng các căn nhà mẫu.
2. VỊ TRÍ
- Vị trí dự : Vị trí đắc địa – tiếp giáp mặt tiền đường Long Thuận và Mặt tiền Sông.
- Khoảng cách địa lý Từ dự án:
+ cách chợ Bến Thành: 23.8km – di chuyển khoảng 30-45 phút.
+ Cách ủy ban Quận 9: 14.8km – di chuyển khoảng 20 phút
+ Cách ủy ban Phường Long Phước: 1.5km – di chuyển khoảng 5 phút.
- + cách tuyến đường Cao Tốc Đồng Nai – HCm: 1.5 km
- Các tiện ích tiềm năng trong tương lai
+ Hiện trạng khu vực xung quanh đang triển khai các dự án xây dựng mới trong giai đoạn hoàn thành.
+ Tuyến giao thông kết nối đường Long Phước và tuyến Cao Tốc Đồng Nai - HCM
- + UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu đô thị Đại học tại phường Long Phước – Quận 9
3. QUY HOẠCH VÀ BỐ TRÍ MẶT BẰNG
3.1 Quy Hoạch:
a. Gồm 3 Loại nhà ở: Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập và Căn hộ chung Cư, Khu nhà ở được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, hạ tầng xã hội và nhà ở hoàn chỉnh, đồng bộ
b. Quy hoạch nghiên cứu phù hợp:
i. Tận dụng được vị trí thuận lợi mặt tiền chính khu vực là đường Long Phước để phát triển cụm nhà ở có giá trị kinh tế cao.
ii. Mặt giáp Sông Đồng Nai và các con đường Sông nhánh được tận dụng tối đa cảnh qua phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, phụ trợ tốt các dịch vụ sinh thái trong vùng lân cận.
iii. Công trình kiến trúc được xây dựng với khu cây xanh – Thể dục thể thao đáp ứng nhu cầu nhà ở và tiện nghi của nhân dân ngày càng cao.
3.2 Bố Trí đất
- Tổng diện tích khu đất: 180.258,3 m2.
- Dân số dự kiến: 1.848 người.
- Cơ cấu sử dụng đất:
o Đất công trình công cộng: 3.792 m2, chiếm tỷ lệ 2.2& bình quân 2,0 m2/ người
o Khu đất ở: 73.194 m2, chiếm tỷ lệ 42,8%, bình quân 39,6 m2/ người.
o Đất cây xanh – TDTT (tập trung): 28.317 m2, chiếm tỷ lệ 16,1%, bình quân 15,3 m2/ người.
o Đất giao thông: 54.849 chiếm tỷ lệ 30,1%, bình quân 29,6 m2/ người.
o Đất dự trữ phát triển: 4.716 m2
- Tổng cộng: 180.258,3 m2, bình quân 91,8 m2/ người/
- Mật độ xây dựng: Khoảng 25,3%.Tầng cao xây dựng: 3 Tầng cho nhà biệt thự và 8 tầng cho nhà chung cư.
3.3 Kiến Trúc:
a) Khu nhà ở:
- Diện tích khuôn viên quân bình lô: 350 m2/ lô
- Diện tích xây dựng: 170 m2/ căn
- Diện tích sàn xây dựng: 250 m2/ căn
b) Khu căn hộ chung cư:
- Tổng diện tích đất: 10.421 m2, gồm 05 Block cao 8 tầng chức năng chung cư kết hợp siêu thị và trung tâm thương mại tại tầng trệt dành cho cư dân sống tại khu chung cư với quy mô như sau:
- Diện tích căn hộ 2 Phòng ngủ là 86 m2/ căn – 88 m2/ căn
- Diện tích căn hộ 3 Phòng ngủ là 100m2/ căn – 150m2/ căn
- Tổng số căn hộ của khu là: 216 căn
- Các thông số thiết kế chung cư như sau:
+ Tổng diện tích đất: 10.421 m2
+ Tổng diện tích xây dựng: 3.046 m2
+ Mật độ xây dựng: 29,23 %
+ Tổng số tầng cao: 08 tầng không kể hầm, lửng và tầng kỹ thuật mái.
+ Tổng diện tích sàn: 25.000 m2 đã bao gồm tầng hầm, lửng và kỹ thuật mái.
+ Hệ số sử dụng đất: 2,3
3.4 Công trình công cộng:
Tổng diện tích là 3.792 m2 bố trí thành từng cụm với các chức năng phục vụ khác nhau. Bao gồm hạng mục: Trường tiểu học, nhà trẻ - mẫu giáo, Khu an dưỡng chưa kể các nhà trẻ được bố trí với các chung cư cao tầng.
PHÁP LÝ
Đã có phê duyệt qui hoạch chi tiết: 1/2000, 1/500, Hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế nộp tiền sử dụng đất.
GIÁ BÁN
Giá tốt cho chủ đầu tư vào từng thời điểm
LIÊN HỆ
Bộ phận Tư vấn đầu tư – Công ty 2dh Real
Mr San 0938811153