Số 151-155 đường Bến Vân Đồn, Phường 6, quận 4 | Dự án Căn hộ phức hợp cao cấp 7.069m2 | Tư ấn bán dự án căn hộ quận 4
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư – Mua bán Khách sạn Cao ốc văn phòng Biệt thự và Khu chung cư tại Việt Nam
1. Pháp lý quyền sử dụng đất
- Khu đất tại số 151-155 đường Bến Vân Đồn, Phường 6, quận 4 được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT CT02431 ngày 23 tháng 9 năm 2010 cho Công ty cổ phần Bất động sản Thanh Niên.
2. Diện tích - Vị trí:
- Diện tích đất: 7.069,2m2
- Vị trí: tại.
3. Hình thức và thời hạn sử dụng:
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Ủy ban nhân dân thành phố duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất để xây dựng cao ốc văn phòng - trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp theo Quyết định số 4371/QĐ-UBND ngày 21 tháng 9 năm 2009; các chỉ tiêu quy hoạch theo Công văn số 1478QHKT-QHKTT ngày 04 tháng 6 năm 2009 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc
4. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
Bảng so sánh chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc như sau:
|
Nội dung
|
Các chỉ tiêu quy hoạch đã xác định giá đất năm 2009 theo Công văn số 1478/QHKT-QHKTT ngày 04/6/2009 của Sở QKHT
|
Các chỉ tiêu quy hoạch đã xác định giá đất năm 2009 theo Công văn số 1535/QHKT-QHKTT ngày 26/4/2016 của Sở QKHT
|
Ghi chú thay đổi giữa Công văn 1478/QHKT-QHKTT và Công văn số 1535/SQHKT-QHKTT
|
|
Diện tích
|
7.069,2 m2
|
7.069,2 m2
|
Không đổi
|
|
Tầng cao
|
15 - 30 (không kể tầng hầm, lửng, sân thượng có bộ phận kỹ thuật).
|
27 - 33 (không bao gồm tầng kỹ thuật, mái)
|
tăng 03
|
|
Chức năng sử dụng đất
|
Cao ốc văn phòng - trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp
|
Căn hộ, Officetel, văn phòng, TMDV
|
bổ sung
Officetel
|
|
Mật độ xây dựng
|
|
|
|
|
- Khối đế
|
60%
|
60%
|
không đổi
|
|
- Khối tháp
|
40%
|
38,41%
|
giảm 1,59
|
|
Hệ số sử dụng đất:
|
11 lần
|
10,94 lần
|
giảm 0,06
|
|
- Chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng.
|
8,5
|
1,89
|
giảm 6,61
|
|
- Chức năng ở.
|
2,5
|
5,24
|
tăng 2,74
|
|
- Chức năng officetel
|
0
|
3,81
|
bổ sung thêm 3,81
|
|
Quy mô dân số
|
500
|
1.227
|
Tăng 727
|
|
Tổng số căn hộ
|
120
|
362
|
Tăng 242
|
5. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để Công ty cổ phần Bất động sản Thanh Niên thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.
Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com )
Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó
· Bạn muốn đầu tư loại Bất Động Sản nào, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua ở đâu
· Bạn muốn đầu tư Bất Động Sản ở đâu, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua loại Bất Động Động Sản nào
Để có thông tin chi tiết về Pháp lý & Quy hoạch vui lòng liên hệ
Mr Dũng 0913 113 341
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư & Mua Bán | Cảng biển | Bán Khách sạn | Bán Resort | Bán Cao ốc văn phòng| Bán Biệt thự | Bán bệnh viện | Bán trường học | Bán Khu chung cư | Bán nhà mặt tiền tại Việt Nam
Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công