Số 1 đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng huyện Nhà Bè | Dự án Khu nhà ở 137.775,6m2 | Tư vấn bán dự án Huyện Nhà Bè
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
I. PHÁP LÝ
Căn cứ Hợp đồng BT số 01/HĐBT Tham Lương – Bến Cát ngày 08/01/2010 ký giữa Trung tân Điều hành chống ngập nước (đại diện Ủy ban nhân dân thành phố theo ủy quyền) (Bên A) và Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Phú Điền (Bên B) về đầu tư Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát trong đó có nội dung: “Giá trị quyền sử dụng đất giao cho Bên B được xác định theo giá thị trường tại thời điểm giao đất tương ứng với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”.
Căn cứ Quyết định số 6254/QĐ-UBND ngày 26/11/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố về giao cho Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Phú Điền 137.775,6m2 đất thuộc 07 phân khu số: 7, 11A, 13, 14, 16, 17, 19 bên phải quỹ đất dọc đường Nguyễn Hữu Thọ tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè để đầu tư Khu nhà ở đường Nguyễn Hữu Thọ, trong đó có nội dung:“Giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp Sở Tài chính, Trung tâm Điều hành chống ngập nước hướng dẫn Trung tâm Phát triển quỹ đất và Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Phú Điền xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định”.
Căn cứ Quyết định số 562QĐ-UBND ngày 19/10/2015 của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đường Nguyễn Hữu Thọ (phân khu: 7, 11A, 13, 14, 16, 17, 19) bên phải quỹ đất dọc đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè để đầu tư dự án Khu nhà ở đường Nguyễn Hữu Thọ.
II. VỊ TRÍ
07 khu đất có vị trí 1 đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng huyện Nhà Bè đoạn từ sông Rạch Đĩa đến đường Phạm Hữu Lầu thuộc khu dân cư xây dựng mới.
III. CHỈ TIÊU QUY HOẠCH XÂY DỰNG
Căn cứ Quyết định số 562QĐ-UBND ngày 19/10/2015 của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè thể hiện:
1. Phân khu số 7: Khu nhà ở thấp tầng
Theo bản đồ hiện trạng vị trí số 39286-2.KĐ/GĐ-TNMT do Trung tâm Đo đạc bản đồ lập được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 29/3/2010:
- Diện tích phân khu : 14.228 m2;
+ Diện tích đất nhóm ở : 12.520,4m2;
+ Diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng : 9.855,0m2;
+ Diện tích cây xanh nhóm ở : 74,0m2;
+ Diện tích đất giao thông nhóm ở : 2.591,4m2;
- Dân số : 232 người;
- Mật độ xây dựng toàn khu : 45% trong đó:
+ Mật độ xây dựng trên lô đất nhà ở biệt thự: ≤ 50%
+ Mật độ xây dựng trên lô đất nhà ở liên kế : ≤ 74,2%
- Hệ số sử dụng đất toàn khu : 1,34
- Tổng số căn: 58 căn (gồm 29 căn nhà liên kế sân vường và 29 căn biệt thự song lập)
- Tầng cao xây dựng tối đa : 03 tầng.
2. Phân khu số 11A: Khu nhà ở cao tầng
Theo bản đồ hiện trạng vị trí số 39286-1.KĐ/GĐ-TNMT do Trung tâm Đo đạc bản đồ lập được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 29/3/2010:
Theo bản đồ hiện trạng vị trí số 39286-4.KĐ/GĐ-TNMT do Trung tâm Đo đạc bản đồ lập được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 29/3/2010:
- Diện tích phân khu : 27.810,4 m2;
+ Diện tích xây dựng chung cư : 21.075,6 m2;
+ Diện tích sông rạch : 3.127,4 m2;
- Dân số : 3.200 người;
- Mật độ xây dựng (trên diện tích đất xây dựng chung cư) : ≤ 35%;
- Hệ số sử dụng đất (trên diện tích đất xây dựng chung cư): 5,0
- Tầng cao xây dựng tối đa : 21 tầng.
3. Phân khu đất 14: Khu Thương mại Dịch vụ
Theo bản đồ hiện trạng vị trí số 39286-6.KĐ/GĐ-TNMT do Trung tâm Đo đạc bản đồ lập được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 29/3/2010:
- Diện tích phân khu : 25.268,0 m2;
+ Diện tích đất xây dựng thương mại – dịch vụ : 18.896,7 m2;
+ Diện tích sông rạch : 488,7 m2;
- Mật độ xây dựng (trên diện tích đất xây dựng Khu TMDV): 40%;
- Hệ số sử dụng đất (trên diện tích đất xây dựng Khu TMDV): 5,0;
- Tầng cao xây dựng tối đa : 21 tầng.
4. Phân khu số 16: Khu nhà ở cao tầng
Theo bản đồ hiện trạng vị trí số 39286-7.KĐ/GĐ-TNMT do Trung tâm Đo đạc bản đồ lập được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 29/3/2010:
- Diện tích phân khu : 21.479,3 m2;
+ Diện tích xây dựng chung cư : 18.028,2 m2;
- Dân số : 2.660 người;
- Mật độ xây dựng (trên diện tích đất xây dựng chung cư) : 35%;
- Hệ số sử dụng đất (trên diện tích đất xây dựng chung cư): 5,0;
- Tầng cao xây dựng tối đa : 21 tầng.
5. Phân khu đất số 17: Khu nhà ở thấp tầng
Theo bản đồ hiện trạng vị trí số 39286-5.KĐ/GĐ-TNMT do Trung tâm Đo đạc bản đồ lập được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 29/3/2010:
- Diện tích phân khu : 15.312,8 m2;
+ Diện tích đất cây xanh cách ly tuyến điện : 1.397,7 m2;
+ Diện tích đất ở : 9.836,0m2;
+ Diện tích cây xanh nhóm ở : 1.193,0m2;
+ Diện tích đất giao thông : 828,1m2;
- Dân số : 172 người;
- Mật độ xây dựng toàn khu : 40% trong đó:
- Mật độ xây dựng trên lô đất nhà ở liên kế : ≤ 67,9%
+ Hệ số sử dụng đất toàn khu : 1,2;
+ Tổng số căn nhà liên kế có sân vườn : 43 căn;
+ Tầng cao xây dựng tối đa : 03 tầng.
6. Phân khu số 19: Khu công viên cây xanh
- Diện tích phân khu : 20.816 m2;
+ Diện tích cây xanh cách ly tuyến điện : 7.993,3m2;
+ Diện tích cây xanh tập trung và giao thông nội bộ : 12.868,6m2;
- Mật độ xây dựng (trên diện tích đất cây xanh) : 5%
- Tầng cao xây dựng tối đa : 01 tầng.
Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com
)
Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó
· Bạn muốn đầu tư loại Bất Động Sản nào, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua ở đâu
· Bạn muốn đầu tư Bất Động Sản ở đâu, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua loại Bất Động Động Sản nào
Để có thông tin chi tiết về Pháp lý & Quy hoạch vui lòng liên hệ
Mr Dũng 0913 113 341
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư & Mua Bán | Cảng biển | Bán Khách sạn | Bán Resort | Bán Cao ốc văn phòng| Bán Biệt thự | Bán bệnh viện | Bán trường học | Bán Khu chung cư | Bán nhà mặt tiền tại Việt Nam
Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công