1. Pháp lý
Quyết định số 10/QĐ-UBND ngày 02/3/2018 của Ủy ban nhân dân quận Tân Bình về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với thửa đất số 11, tờ bản đồ số 73 (ĐCCQ 2005) với diện tích 2.266,20 m2 tại địa chỉ số 794 đường Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình để sử dụng vào mục đích đất ở đô thị.
2.Vị trí, ranh giới, diện tích, thời hạn sử dụng đất
Được thể hiện tại Bản vẽ sơ đồ nhà đất số 505/HĐĐV-2017 do Công ty TNHH Ngôi sao Quốc tế lập, Chi nhành Văn phòng đăng ký đất đai quận Tân Bình kiểm tra nội nghiệp ngày 13/7/2017.
- Diện tích 2.266,20 m2
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
Khu đất nêu trên nằm trong ô phố có ký hiệu II, hướng Tây giáp đường Âu Cơ, các phía còn lại giáp khu dân cư hiện hữu.
3. Cơ cấu sử dụng đất
Theo Công văn số 1230/UBND-NĐ ngày 03/7/2018 của Ủy ban nhân dân quận Tân Bình về xác định chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với khu đất số 794 đường Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình, cụ thể:
- Căn cứ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 14, quận Tân Bình đã được Ủy ban nhân dân quận Tân Bình phê duyệt tại Quyết định số 388/QĐ-UBND ngày 03/4/2009, khu đất trên thuộc khu vực quy hoạch đất ở, không có chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc riêng của lô đất.
- Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của ô phố II được xác định như sau:
+ Tổng diện tích ô phố: 6,2ha;
+ Mật độ xây dựng: 51,3%
+ Tầng cao trung bình: 3-14 tầng
+ Hệ số sử dụng đất: 3,0
+ Đường Âu Cơ, lộ giới: 30 mét.