Khu dân cư 20.434m² tại phía Nam đường Tạ Quang Bửu tại phường 4, quận 8 | Tư vấn bán dự án chung cư

Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal

Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư – Mua bán Khách sạn Cao ốc văn phòng Biệt thự và khu Chung cư tại Việt Nam

1.         Pháp lý:

-                   Quyết định số 5766/QĐ-UBND ngày 17 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố về giao đất cho Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng Kinh doanh nhà Vạn Thái để đầu tư xây dựng khu chung cư tái định cư thuộc Dự án Công viên văn hóa du lịch thể thao tại phía Nam đường Tạ Quang Bửu tại phường 4, quận 8.

-                   Quyết định số 991/QĐ-UBND ngày 28 tháng 02 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về điều chỉnh Quyết định số 5766/QĐ-UBND ngày 17 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố và giao đất bổ sung cho Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng Kinh doanh nhà Vạn Thái để đầu tư xây dựng khu chung cư tái định cư thuộc Dự án Công viên văn hóa du lịch thể thao tại phía Nam đường Tạ Quang Bửu tại phường 4, quận 8.

2.         Vị trí:

-                   Tại phường 4, quận 8 (thể hiện tại bản đồ hiện trạng vị trí số 38241/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 20 tháng 11 năm 2009) thuộc thửa số 42,21 tờ bản đồ số 93,98 (tài liệu năm 2003).

3.         Hình thức, thời hạn sử dụng đất:

-                   Quyết định số 5766/QĐ-UBND ngày 17 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố trong đó có nêu:

-                   Đối với diện tích đất xây dựng chung cư: Giao đất ổn định lâu dài và thu tiền sử dụng đất theo quy định.

-                   Đối với diện tích đất xây dựng công trình công cộng: Giao đất ổn định lâu dài, không thu tiền sử dụng đất theo quy định.

4.         Chỉ tiêu quy hoạch xây dựng:

-                   Căn cứ Quyết định số 2569/QĐ-UBND ngày 21/4/2009 của Ủy ban nhân dân quận 8 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên Văn hóa – Du lịch Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu phường 4 quận 8 của Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ - Xây dựng Kinh doanh nhà Vạn Thái, cụ thể như sau:

a.     Cơ cấu sử dụng đất:

-                   Quy mô dân số dự kiến: 4.848 người;

-                   Tổng diện tích khu quy hoạch là 20.434m², phân bố theo cơ cấu sử dụng đất như sau:

        Đất xây dựng chung cư                     : 8.107m², chiếm 39,68%;

        Đất cây xanh, TDTT, sân nội bộ      : 12.327m², chiếm 60,32%;

b.    Các chỉ tiêu kiến trúc cho các hạng mục như sau:

-                   Mẫu chung cư A1, A2: 26 tầng; Tổng số căn hộ 392 căn.

        01 tầng trệt: 2.337m² – thương mại, văn phòng, dịch vụ công cộng;

        01 tầng lửng: 2.282m²  – thương mại, văn phòng, dịch vụ công cộng;

        01 tầng kỹ thuật: 2.078m² – bể nước, xử lý nước thải, phòng kỹ thuật, sân vườn…..

        25 tầng căn hộ: 975,1m²/ 1 tầng, từ tầng 2 – 25 x 2 khối.

        966m²/1 tầng, từ tầng 26 x 02 khối.

-                   Mẫu chung cư B1, B2: 22 tầng; Tổng số căn hộ 420 căn.

        01 tầng trệt: 3.747m² – thương mại, văn phòng, dịch vụ công cộng;

        01 tầng lửng: 3.518m²  – thương mại, văn phòng, dịch vụ công cộng;

        01 tầng kỹ thuật: 2.522m² – bể nước, xử lý nước thải, phòng kỹ thuật, sân vườn…..

        21 tầng căn hộ: 1.146,1m²/ 1 tầng, từ tầng 2 – 25 x 2 khối.

-                   Mẫu chung cư C1, C2: 18 tầng; Tổng số căn hộ 400 căn.

        01 tầng trệt: 1.827,4m² – nhà trẻ, mẫu giáo, văn phòng, DV công cộng;

        01 tầng lửng: 1.761,6m²  – nhà trẻ, mẫu giáo, văn phòng, DV công cộng;

        01 tầng kỹ thuật: 1.857,4m² – bể nước, xử lý nước thải, phòng kỹ thuật, sân vườn…..

        17 tầng căn hộ:  926,1m²/1 tầng, từ tầng 2 – 6 x 2 khối

                                   891,5m²/1 tầng, từ tầng 17 – 18 x 2 khối.

-               Vườn hoa, cây xanh, sân bãi thể dục thể thao, hồ bơi:

        Tổng diện tích: 12.327m².

        Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng;

        Mật độ xây dựng tối đa: 10%

5.         Mục đích của việc xác định giá đất:

Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất nộp tiền giao đất đối với phần diện tích phù hợp quy hoạch cho Nhà nước theo quy định.

Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com )

Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó

Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công