Dự án khu dân cư Vườn Lài 98.605,8 m2 tại An Phú Đông, quận 12 của công ty Tiến Phước | Tư vấn bán dự án Quận 12 Tp. Hồ Chí Minh
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
1. Pháp lý
- Quyết định số 2348/QĐ-UBND-ĐT ngày 31/12/2013 của Ủy ban nhân dân quận 12 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Vườn Lài do Công ty TNHH Tiến Phước làm chủ đầu tư tại phường An Phú Đông.
- Quyết định số 5608/QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về giao đất tại phường An Phú Đông, quận 12 cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước để thực hiện dự án khu nhà ở Vườn Lài.
2. Vị trí, diện tích và cơ cấu sử dụng đất
a) Vị trí: khu đất dự án xác định theo Bản đồ vị trí số 4573/VPĐK do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 12 lập ngày 11/6/2012.
- Phía Đông: giáp sông Sài Gòn.
- Phía Tây: giáp đường Vườn Lài.
- Phía Nam: giáp dân cư.
- Phía Bắc: giáp rạch Gia.
b) Quy mô: 98.605,8 m2.
c) Cơ cấu sử dụng đất:
- Quy mô dân số dự kiến: 700 người.
- Diện tích đất dân dụng: 72.630,9 m2, trong đó:
- Diện tích đất ở : 39.549,4 m2.
- Diện tích đất cây xanh : 8.790,1 m2.
- Diện tích đất CTCC (trường cấp II) : 12.245,4 m2.
- Diện tích đất giao thông : 12.046,0 m2.
- Diện tích đất ngoài dân dụng : 25.974,9 m2, trong đó:
- Diện tích giao thông theo quy hoạch 1/2000: 14.521,5 m2.
- Diện tích cây xanh hành lang bảo vệ sông, rạch: 11.453,4 m2.
d) Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toàn khu:
- Tổng diện tích đất xây dựng công trình: 27.519 m2.
- Mật độ xây dựng toàn khu: 37,89%.
- Tầng cao xây dựng:
+ Thấp nhất: 03 tầng.
+ Cao nhất: 04 tầng.
- Tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu: 98.716 m2.
- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 1,36.
- Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 103,76 m2/người, trong đó:
+ Chỉ tiêu sử dụng đất ở: 56,5 m2/người.
+ Chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh: 12,56 m2/người.
+ Chỉ tiêu sử dụng đất công trình công cộng: 17,49 m2/người.
+ Chỉ tiêu sử dụng đất giao thông: 17,21 m2/người.
e) Các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc cho các hạng mục công trình trong khu quy hoạch.
- Khu nhà ở: Tổng số lô nền: 175, trong đó:
+ Nhà liên kế: gồm các ô phố ĐO1, ĐO2, ĐO3, ĐO4, ĐO5; tổng cộng 78 lô.
+ Nhà biệt thư: gồm các ô phố ĐO6, ĐO7, ĐO8, ĐO9, ĐO10; ĐO11;tổng cộng 97 lô.
- Dân số: 700 người.
- Diện tích đất: 60.385,5 m2.
- Tổng diện tích xây dựng: 39.549,4 m2.
- Hệ số sử dụng đất: 1,32.
- Tầng cao: 3,0 tầng.
- Khoảng lùi công trình: tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn xây dựng và các quy định khác có liên quan.
- Công trình công cộng (Trường cấp II):
- Diện tích khuôn viên: 12.245,4 m2.
- Diện tích xây dựng: 4.800 m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 19.200 m2.
- Mật độ xây dựng: 39,2%
- Hệ số sử dụng đất: 1,57.
- Tầng cao công trình: 04 tầng.
3. Hình thức, thời hạn sử dụng đất:
- Đối với phần diện tích đất sử dụng vào mục đích đất ở: nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ký Quyết định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 3, Điều 126, Luật Đất đai.
- Đối với diện tích đất công trình công cộng (giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật …) không kinh doanh: nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi đầu tư xây dựng xong theo dự án và quy hoạch được duyệt, Công ty có trách nhiệm bàn giao cho Ủy ban nhân dân quận 12 và cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.
- Đối với phần diện tích đất công trình xã hội (trường học cấp II) 12.245,4 m2; Công ty có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân quận 12 để thống nhất phương thức đầu tư xây dựng, tổ chức quản lý, sử dụng theo đúng quy hoạch, dự án đầu tư được chấp thuận, phê duyệt và đúng quy định pháp luật.
4. Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com )
Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó
· Bạn muốn đầu tư loại Bất Động Sản nào, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua ở đâu
· Bạn muốn đầu tư Bất Động Sản ở đâu, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua loại Bất Động Động Sản nào
Để có thông tin chi tiết về Pháp lý & Quy hoạch vui lòng liên hệ
Mr Dũng 0913 113 341
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư & Mua Bán | Cảng biển | Bán Khách sạn | Bán Resort | Bán Cao ốc văn phòng| Bán Biệt thự | Bán bệnh viện | Bán trường học | Bán Khu chung cư | Bán nhà mặt tiền tại Việt Nam
Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công