Dự án Khu dân cư và Nhà ở cán bộ chiến sỹ Cục Cảnh sát hình sự xã Long Thới, huyện Nhà Bè | Tư vấn bán dự án Huyện Nhà Bè

Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal

Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư – Mua bán Khách sạn Cao ốc văn phòng Biệt thự và Khu chung cư tại Việt Nam

1.         Pháp lý quyền sử dụng đất

-              Quyết định số 3296/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố về thu hồi khu đất diện tích 69.766 m² tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè và tạm giao cho Công ty Đầu tư xây dựng xuất nhập khẩu Việt Nam để bồi thường giải phóng mặt bằng đầu tư xây dựng Khu dân cư và Nhà ở cán bộ chiến sỹ - Cục Cảnh sát hình sự.

-              Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 19 tháng 7 năm 2005 của Ủy ban nhân dân thành phố về giao cho Công ty Đầu tư xây dựng xuất nhập khẩu Việt Nam khu đất có diện tích 69.766 m² tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè đã được Ủy ban nhân dân thành phố thu hồi tại Quyết định số 3296/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2004 để đầu tư xây dựng Khu dân cư và Nhà ở cán bộ chiến sỹ - Cục Cảnh sát hình sự.

-              Quyết định số 6012/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2006 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 19 tháng 7 năm 2005 của Ủy ban nhân dân thành phố (giao cho Công ty Đầu tư xây dựng xuất nhập khẩu Việt Nam tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè), theo đó diện tích giao đất là 63.450,4 m².

-              Quyết định số 1979/QĐ-UBND ngày 13 tháng 4 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh tên chủ đầu tư dự án Khu dân cư và Nhà ở cán bộ chiến sỹ - Cục Cảnh sát hình sự tại xã Long Thới - huyện Nhà Bè, đã được Ủy ban nhân dân thành phố giao đất tại Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 19 tháng 7 năm 2005 và Quyết định số 6012/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2006 là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Thái Bình Dương.

2.         Diện tích - Vị trí:

-              Theo Bản đồ vị trí số 06610/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 25 tháng 5 năm 2007 thể hiện:

-              Diện tích: 64.079,8 m² đất;

-              Vị trí thửa đất: thuộc thửa số 401,301, tờ bản đồ số 22, 24 Bộ Địa chính xã Long Thới, huyện Nhà Bè (theo tài liệu năm 2005).

3.         Hình thức sử dụng:

-              Hình thức: giao đất.

-              Thời hạn: đối với diện tích đất ở là giao đất ổn định lâu dài.

4.         Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

-              Căn cứ Quyết định số 496/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2013 của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và Nhà ở cán bộ chiến sỹ - Cục Cảnh sát hình sự - Bộ Công an, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, diện tích: 64.079,8 m²;

-              Căn cứ Quyết định số 1242/QĐ-UBND ngày 30 tháng 5 năm 2016 của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè về phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và Nhà ở cán bộ chiến sỹ - Cục Cảnh sát hình sự - Bộ Công an, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, diện tích: 64.079,8 m² do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thái Bình Dương làm chủ đầu tư (diện tích khu vực điều chỉnh là 1.968 m²).

·             Cơ cấu sử dụng đất toàn khu: Tổng diện tích toàn khu là: 64.079,8 m², được phân bổ như sau:

a. Đất nhóm ở: 60.103,8 m².

-              Đất ở (thấp tầng): 37.636 m².

+ Nhà liên kế vườn: 20.019 m².

+ Nhà biệt thự song lập: 17.617 m².

-              Đất công trình công cộng (Nhà trẻ - mẫu giáo): 1.610 m².

-              Đất công viên cây xanh: 1.256 m².

-              Đất giao thông: 19.601,8 m².

b. Đất ngoài nhóm ở: 3.976 m².

-              Đất cây xanh ven rạch: 3.732 m².

-              Trạm xử lý nước thải: 244 m².

·             Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc toàn khu:

-              Quy mô dân số dự kiến: khoảng 764 người.

-              Tổng số căn: 191 căn.

+ Nhà liên kế vườn: 110 căn.

+ Nhà biệt thự song lập: 81 căn.

-              Đất nhóm ở: 78,66 m²/ người.

-              Đất ở: 49,26 m²/ người.

-              Đất công trình công cộng: 2,1 m²/ người.

-              Đất cây xanh sử dụng công cộng: 1,64 m²/ người.

-              Đất giao thông: 25,66 m²/ người.

-              Mật độ xây dựng toàn khu: 36,5%.

-              Hệ số sử dụng đất toàn khu: 1,04 lần.

-              Tầng cao xây dựng:

+ Nhà liên kế vườn: 3 tầng (trệt + lầu 1, 2)

+ Nhà biệt thự song lập: 3 tầng (trệt + lầu 1, 2)

+ Nhà trẻ - mẫu giáo: 2 tầng

-              Chiều cao xây dựng tối đa: < 15 m.

-               

5.         Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thái Bình Dương thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần đất do Nhà nước trực tiếp quản lý (bao gồm rạch, đường với diện tích 9.751,1 m²)

Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó

Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công