Dự án Khu công viên đa năng 7,88697 hecta Hương Tràm phường Bình Thuận, quận 7 | Tư vấn bán dự án
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư – Mua bán Khách sạn Cao ốc văn phòng Biệt thự và khu Chung cư tại Việt Nam
1. Pháp lý:
- Quyết định số 2696/QĐ-UBND ngày 31 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc chấp thuận Doanh nghiệp tư nhân khách sạn Thiên Hà thuê đất tại phường Bình Thuận, quận 7 để đầu tư dự án Khu công viên đa năng Hương Tràm (giai đoạn 1).
2. Vị trí, ranh giới khu đất:
- Căn cứ theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 8611/GĐ-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 10/11/2015.
- Vị trí: Khu đất dự án nằm phía Nam khu công viên cây xanh theo quy hoạch chi tiết 1/2000 phường Bình Thuận, gồm các thửa 20, 25, đường tờ bản đồ số 6; các thửa 21, 38, đường, rạch tờ bản đồ số 7 Bộ địa chính phường Bình Thuận, quận 7 (theo tài liệu năm 2003) hoặc các thửa 42-54, 274, 427-435, rạch, đường tờ bản đồ thứ 2 Bộ địa chính xã Tân Thuận Tây, huyện Nhà Bè (theo tài liệu 02/CT-UB).
- Ranh giới quy hoạch:
Phía Đông : giáp khu dân cư và đường Huỳnh Tấn Phát
Phía Tây : giáp đường Nguyễn Văn Linh
Phía Nam : giáp khu dân cư hiện hữu và đường Lý Phục Man
Phía Bắc : giáp đường đất và khu công viên cây xanh theo Quy hoạch chi tiết 1/2000 phường Bình Thuận.
- Diện tích: 7,88697 ha.
- Tính chất khu vực lập quy hoạch: công viên đa năng
3. Cơ cấu sử dụng đất
|
Stt
|
Loại chỉ tiêu
|
Diện tích
|
Tỷ lệ
|
|
A
|
Đất công trình công cộng (A=A1+A2)
|
78.629 m2
|
100%
|
|
A1
|
Đất công viên cây xanh:
|
71.569 m2
|
91,02%
|
|
|
-Khu công viên cây xanh, mặt nước, hồ cảnh quan
|
43.490 m2
|
55,31%
|
|
-Khu nhà nghỉ du lịch sinh thái
|
7.404 m2
|
9,42%
|
|
-Khu nhà hàng, căn tin-TDTT
|
4.762 m2
|
6,06%
|
|
-Khu nghĩ dưỡng
|
8.413 m2
|
10,7%
|
|
-Giao thông nội bộ, bãi đậu xe
|
7.500 m2
|
9,54%
|
|
A2
|
Đất công trình dịch vụ:
|
7.060 m2
|
8,98%
|
|
|
-Phòng khám đa khoa
|
7.060 m2
|
8,98%
|
|
TỔNG CỘNG
|
78.629 m2
|
100,00%
|
4. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
- Mật độ xây dựng: 10,04%
- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 0,5.
- Tầng cao xây dựng:
Tối đa : 06 tầng
Tối thiểu : 02 tầng
5. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Khu công viên cây xanh-hồ cảnh quan-mặt nước:
Diện tích đất: 43.490 m2
- Khu nhà nghỉ du lịch-sinh thái:
Diện tích đất: : 7.404 m2
Tầng cao xây dựng : 2-6 tầng
Diện tích xây dựng : 2.080 m2
Diện tích sàn xây dựng : 8.824 m2
Mật độ XD : 28,09%
Hệ số sử dụng đất : 1,19
- Khu nhà hàng căn tin:
Diện tích đất : 4.762 m2
Tầng cao xây dựng : 2 tầng
Diện tích xây dựng : 1.512 m2
Diện tích sàn xây dựng : 3.024 m2
Mật độ XD : 31,75%
Hệ số sử dụng đất : 0,64
- Khu nghĩ dưỡng:
Diện tích đất : 8.413 m2
Tầng cao xây dựng : 4-6 tầng
Diện tích xây dựng : 2.0972 m2
Diện tích sàn xây dựng : 8.388 m2
Mật độ XD : 24,93%
Hệ số sử dụng đất : 1,0
- Phòng khám đa khoa:
Diện tích đất : 7.060 m2
Diện tích xây dựng : 2.207 m2
Diện tích sàn xây dựng : 11.290 m2
Mật độ XD : 31,26 %
Hệ số sử dụng đất : 1,60
- Giao thông nội bộ:
Diện tích đất : 7.500 m2
6. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 5 năm 2014
7. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất nộp tiền thuê đất đối với phần diện tích phù hợp quy hoạch cho Nhà nước theo quy định.
Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com )
Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó
· Bạn muốn đầu tư loại Bất Động Sản nào, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua ở đâu
· Bạn muốn đầu tư Bất Động Sản ở đâu, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua loại Bất Động Động Sản nào
Để có thông tin chi tiết về Pháp lý & Quy hoạch vui lòng liên hệ
Mr Dũng 0913 113 341
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư & Mua Bán | Cảng biển | Bán Khách sạn | Bán Resort | Bán Cao ốc văn phòng| Bán Biệt thự | Bán bệnh viện | Bán trường học | Bán Khu chung cư | Bán nhà mặt tiền tại Việt Nam
Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công