THÔNG TIN CHUNG
- Tên KCN: Lộc An – Bình Sơn
- Chủ đầu tư KCN: Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển V.R.G - Long Thành
- Lĩnh vực ưu tiên: Khu công nghiệp đa ngành tập trung vào các ngành công nghiệp có công nghệ hiện đại, ít gây ô nhiễm môi trường, đặc biệt ưu tiên các loại hình công nghệ cao sử dụng lao động có tay nghề cao, công nghiệp phụ trợ cho hoạt động của sân bay, kho tàng bến bãi, gắn với hoạt động logistic. Các ngành nghề chủ yếu: Công nghiệp chế tạo lắp ráp điện tử, điện gia dụng, thiết bị công nghệ thông tin; Ngành công nghiệp cơ khí chế tạo (Cơ khí chính xác, chế tạo máy móc động lực, chế tạo và lắp ráp phương tiện giao thông, máy móc phục vụ nông nghiệp, xây dựng, chế tạo máy, dụng cụ y tế); Ngành công nghiệp dược phẩm, hương liệu; Các ngành nghề khác không gây ô nhiễm môi trường theo quy định.
- Doanh nghiệp tiêu biểu: N/A
VỊ TRÍ
- Mô tả: Vị trí cực kỳ thuận lợi: Tọa lạc ở phía Đông Nam thành phố Biên Hòa theo hướng Quốc lộ 51 thuộc địa bàn xã Lộc An, Bình Sơn và Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
- Khoảng cách đến thành phố lớn: Cách thành phố Biên Hòa 25 km; Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 17 km theo tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
- Cảng biển gần nhất: Cách cảng Gò Dầu 15 km; cảng Phú Mỹ 30 km; cảng Cái Mép - Thị Vải 40 km;
- Sân bay gần nhất: Cách sân bay Long Thành 1,5 km; sân bay Tân Sơn Nhất 60 km
- Ga đường sắt gần nhất: Cách ga Biên Hòa 20km
CƠ SỞ HẠ TẦNG
- Đường giao thông: Đường bê tông nhựa tải trọng trục từ 10-12 tấn. Bao gồm các loại đường có chiều rộng 4mx2 và 8mx2 có hè đường cho người đi bộ kết hợp với hệ thống chiếu sáng, cây xanh tạo cảnh quan sạch đẹp cho khu công nghiệp.
- Điện: Nguồn điện cấp cho khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 220/110KV Long Thành và lưới điện Quốc gia. Đảm bảo cấp điện 22KV liên tục 24/24 giờ cho các nhà đầu tư tới hàng rào nhà máy. Hiện hữu đã có hai tuyến 22KV chạy dọc đường 769 và đường Bưng Môn.
- Nước: Nước sạch cung cấp cho các nhà đầu tư được cấp từ các nhà máy nước Nhơn Trạch - Thiện Tân công suất 100.000 m3/ngày đêm. Đảm bảo cấp nước liên tục 24/24 giờ cho các nhà đầu tư tới hàng rào nhà máy.
- Thông tin liên lạc: Có hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet ... Thời gian thực hiện dịch vụ trong vòng 7-10 ngày.
- Xử lý rác thải : Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định.
- Xử lý nước thải: Có nhà máy xử lý nước thải chung cho toàn khu công nghiệp với công suất 9.200 m3/ngày đêm.
- Tài chính: N/A
- Trường đào tạo: Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn nằm gần các khu đô thị lớn như Tp.Hồ Chí Minh, Tp.Biên Hòa, Vũng Tàu là những nơi đào tạo và cung ứng nguồn nhân lực dồi dào, có kỹ thuật và trình độ và tay nghề cao
- Nhà ở cho người lao động: Chủ đầu tư cũng đang xúc tiến các thủ tục đầu tư xây dựng Khu nhà ở phục vụ cán bộ và công nhân trong khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn (quy mô khoảng 40 ha với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (giáo dục, y tế, thể thao ...)
- Tiện tích khác : Trong khu công nghiệp hiện có 2 hệ thống thoát nước riêng biệt, một hệ thống thoát nước mưa và một hệ thống thoát nước thải công nghiệp.
DIỆN TÍCH
- Diện tích quy hoạch: 498 ha
- Diện tích sẵn sàng cho thuê: 320 ha
- Bản đồ quy hoạch:
CHI PHÍ
- Giá thuê chưa có hạ tầng: N/A
- Giá thuê đã có hạ tầng: 50 USD/m2
- Giá điện: 815 đồng/Kwh.
- Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh.
- Giá nhân công Giá tham khảo: Giá tham khảo: 100 - 400USD/người/tháng
- Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
- Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm.
- Chi phí khác:
HIỆN TRẠNG
- Năm đi vào hoạt động: 2010
- Tỷ lệ lấp đầy: N/A
- Các doanh nghiệp trong KCN: N/A
- Các ưu đãi về đầu tư: Theo quy định của Chính phủ và địa phương.
PHÂN TÍCH SWOT
- Điểm mạnh: Khu công nghiệp có vị trí cực kỳ thuận lợi về giao thông cả đường thủy, đường bộ và đường hàng không; Nằm kế cận các khu đô thị đang phát triển trong khu vực (Đô thị Bình Sơn, Tam Phước, Tam An, Phước Thiền, Long Phước); Gần các đô thị lớn trong các khu vực: Đô thị mới Nhơn Trạch, thành phố Vũng Tàu, thị xã Thủ Dầu Một (Bình Dương); Nằm trong huyện Long Thành - vùng có tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh, tập trung các dự án lớn như: sân bay Quốc tế Long Thành, đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; Quy hoạch hiện đại; Quỹ đất sạch nhiều; Lực lượng lao động dồi dào và có trình độ tay nghề cao
- Điểm yếu: Hạ tầng chưa đầu tư tốt. Chi phí nhân công cao (gần T.p lớn)
- Cơ hội: Phù hợp phát triển các loại hình công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ cho hoạt động sân bay, các hoạt động về kho tàng bến bãi và các hoạt động về logistic
- Thách thức: Xử lý môi trường, chính sách thu hút lao động.