THÔNG TIN CHUNG

- Tên KCN:  Lân Trường

- Chủ đầu tư KCN: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang (Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam)

- Lĩnh vực ưu tiên: Công nghiệp sạch, lắp ráp linh kiện điện tử, lắp ráp xe máy, bao bì…..

- Doanh nghiệp tiêu biểu: UMC Electronics - Japan; Mascot – Denmark; Jaguar Electronics – Japan; Evergreen Screws - Taiwan; Pegasus – Hong Kong; Sankyu logistics and ware house – Japan; Yusen Air and Services – Japan; Vietnam Technologies Co., Ltd – USA; ANT Hanoi Co., Ltd – Taiwa

VỊ TRÍ

- Mô tả: Khu công nghiệp Tân Trường nằm trên trục đường quốc lộ 5 nối liền Hà Nội - Hải Phòng nối liền các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, sân bay Quốc tế Nội Bài, cửa khẩu Lạng Sơn và các cảng biển quốc tế, rất thuận tiện cho việc xuất nhập khẩu hàng hoá

- Khoảng cách đến thành phố lớn: Đến trung tâm Hà Nội khoảng 43km

 - Cảng biển gần nhất: Cách cảng Hải Phòng 50 km. ; Cách cảng Cái Lân - Quảng Ninh 85 km

 - Sân bay gần nhất: Cách sân bay quốc tế Nội Bài 70km.
- Ga đường sắt gần nhất:

CƠ SỞ HẠ TẦNG

- Đường giao thông: Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện. Hệ thống đường khu trung tâm rộng 36m. Đường nhánh, đường gom rộng 24 m. Hệ thống chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.

- Điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ hai tuyến đường dây 35 KV dẫn từ trạm biến áp tổng 110/22KV tỉnh Hải Dương. Mạng lưới điện áp cao thế (22 KV) được cung cấp dọc các đường giao thông nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

- Nước: Nhà máy nước sạch được xây dựng với công suất 19.000 m3 / ngày. Hệ thống nước sẽ được đấu nối tới hàng rào của mỗi nhà máy.
- Thông tin liên lạc: KCN Tân Trường được trang bị hệ thống viễn thông hiện đại, đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc của đa dịch vụ như Internet, ADSL, Video Conference, VOIP, Fax, vv. Một hệ thống cáp quang được lắp đặt ngầm dưới mỗi nhà máy. Đảm bảo tốc độ truyền dữ liệu cao và không bị gián đoạn.

- Xử lý rác thải :  Chất thải rắn từ các nhà máy trong KCN sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung của TP Hải Dương.

- Xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất và nước thải sinh hoạt được doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước B trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN, sau đó KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn mức A trước khi xả ra môi trường với công suất 2.000 m3/ngày đêm.

- Tài chính: Hệ thống chi nhánh các ngân hàng (Vietcombank, Maritime Bank, ACB, Agribank, Techcombank...) 

- Trường đào tạo:

- Nhà ở cho người lao động: Có nhà ở cho cán bộ, công nhân

- Tiện tích khác : Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hoả được bố trí dọc theo trục đường KCN (khoảng 100-120m/1trụ) đảm bảo phục vụ phòng cháy, chữa cháy khi gặp sự cố.

DIỆN TÍCH

  - Diện tích quy hoạch: 240 ha
  - Diện tích sẵn sàng cho thuê: 20 ha
  - Bản đồ quy hoạch:

 CHI PHÍ                       

 - Giá thuê chưa có hạ tầng:

 - Giá thuê đã có hạ tầng:   59 USD/m2

 - Giá điện:   Theo giá của EVN.
 - Giá nước:  11.300 VNĐ/m3.
 - Giá nhân công: Giá tham khảo: 100 - 450USD/người/tháng

 - Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.

 - Phí xử lý nước thải: 9.600 VNĐ/m3.

 - Phí quản lý: 0.3 USD/m2/năm.

- Chi phí khác: 

 HIỆN TRẠNG                   

 - Năm đi vào hoạt động: 2005

 - Tỷ lệ lấp đầy: 70%

 - Các doanh nghiệp trong KCN:

 - Các ưu đãi về đầu tư:  Mọi nhà đầu tư đều được hưởng các chính sách ưu đãi chung theo quy định của chính phủ như: Chính sách ưu đãi về thuế TNDN; Thuế xuất nhập khẩu; Chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, thuê mặt nước; Chính sách về thu tiền sử dụng đất; Chính sách về thuế TNCN; Chính sách ưu đãi khi đầu tư xây dựng nhà ở cho người lao động ...

PHÂN TÍCH SWOT

 - Điểm mạnh: KCN có vị trí tốt, nằm dọc quốc lộ 5 - huyết mạch giao thông nối liền các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.Hạ tầng trong KCN được đầu tư xây dựng tương đối đầy đủ, hệ thống đường, điện, cấp thoát nước đã sẵn sàng. Có nhiều nhà máy đang hoạt động. Đất trống sẵn sàng cho thuê còn nhiều.

 - Điểm yếu: Giá thuê cao. Chi phí vận hành cao. Chi phí lao động cao

 - Cơ hội:    Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư. Vi trí tập trung nhiều KCN nên có tính liên kết các ngành công nghiệp phụ trợ sẵn có. Chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt

 - Thách thức:  Xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động