THÔNG TIN CHUNG
- Tên KCN: Hòa Phú
- Chủ đầu tư KCN: Công ty cổ phần Hòa Phú
- Lĩnh vực ưu tiên: Các ngành nghề liên quan đến lĩnh vực sản xuất linh kiện ô tô; đóng mới, sửa chữa, lắp ráp ô tô phương tiện thiết bị giao thông vận tải; thiết kế cải tạo và đóng mới các phương tiện cơ giới đường bộ; Sản xuất thiết bị, phụ tùng, máy chuyên dùng; Sản xuất máy công cụ; Sản xuất linh kiện, phụ tùng, thiết bị cơ khí chính xác; Sản xuất phụ tùng, máy, thiết bị động lực; Sản xuất linh kiện, máy móc, thiết bị điện - điện tử; Sản phẩm nhựa phục vụ sản xuất công nghiệp và tiêu dùng, cao su kỹ thuật cao cấp; Sản xuất vật liệu xây dựng nhẹ cao cấp, trang trí nội thất cao cấp; Các ngành công nghiệp phụ trợ, không phát sinh ô nhiễm môi trường; Các ngành dịch vụ phục vụ sản xuất ,xuất nhập khẩu của doanh nghiệp Khu công nghiệp.
- Doanh nghiệp tiêu biểu: Tổng công ty Cơ khí Giao thông Vận tải Sài Gòn (SAMCO), Công ty TNHH Hiệp Lực, Công ty cổ phần Nước và Môi trường (WACO)
VỊ TRÍ
- Mô tả: Từ Khu công nghiệp (Tỉnh lộ 8) kết nối dễ dàng và thuận lợi với Tỉnh lộ 15, Tỉnh lộ 9, Quốc lộ 22, Quốc lộ 13
- Khoảng cách đến thành phố lớn: Cách trung tâm Tp Hồ Chí Minh 40 km
- Cảng biển gần nhất: Hệ thống cảng biển thuộc TP.HCM (cảng VIC, cảng Bến Nghé): 44 km
- Sân bay gần nhất: Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 30 km
- Ga đường sắt gần nhất: Cách Ga Sài Gòn 35 km
CƠ SỞ HẠ TẦNG
- Đường giao thông: Hệ thống đường giao thông trong KCN đang được triển khai đầu tư với thiết kế hiện đại, thuận lợi cho hoạt động vận tải của các doanh nghiệp
- Điện: Tuyến cao thế 110KV và trạm trung gian 110/22KV công suất 40MVA ở phía sát ranh phía Tây Khu công nghiệp Tuyến trung thế 22KV cung cấp phụ tải 20MVA Trạm biến thế 22/0,22KV và lưới hạ thế công suất 1,2MVA
- Nước: Nhà máy xử lý nước ngầm công suất 2.500m3/ngày, cung cấp đầy đủ nước sạch theo tiêu chuẩn quốc gia
- Thông tin liên lạc: Cung cấp bởi Tổng công ty Bưu chính viễn thông (VNPT)
- Xử lý rác thải : Công ty Môi trường đô thị khu vực đảm nhiệm
- Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 2.150 m3/ngày đêm, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A _QCVN 24/2009/BTNMT.
- Tài chính: Nhà máy xử lý nước thải công suất 2.150 m3/ngày đêm, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A _QCVN 24/2009/BTNMT.
- Trường đào tạo: Khu vực tập trung rất nhiều trường Đại học và Cao đẳng cũng như trung cấp nghề đào tạo đa ngành, đa lĩnh vực.
- Nhà ở cho người lao động: Khu dân cư phục vụ công nhân, chuyên gia liền kề
- Tiện tích khác : Nhà xưởng cho thuê: 2.5 USD/m2/tháng, tùy vào vị trí
DIỆN TÍCH
- Diện tích quy hoạch: 99.34 ha
- Diện tích sẵn sàng cho thuê: 64 ha
- Bản đồ quy hoạch:
CHI PHÍ
- Giá thuê chưa có hạ tầng:
- Giá thuê đã có hạ tầng: 60 USD/m2
- Giá điện: 0,065 USD/Kwh
- Giá nước: 0,35 USD/m3.
- Giá nhân công Giá tham khảo: Cấp quản lý: 250 – 450 USD/tháng; Công nhân/nhân viên: 150 -250 USD/tháng
- Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
- Phí xử lý nước thải: 0,4 ( USD /m3).
- Phí quản lý: 0.6 USD/m2/năm (Miễn 02 năm đầu, giảm 30% cho 03 năm tiếp theo còn 0.42 USD/m2/năm, từ năm thứ 6 là 0.6 USD/m2/năm).
- Chi phí khác:
HIỆN TRẠNG
- Năm đi vào hoạt động: 2007
- Tỷ lệ lấp đầy:
- Các doanh nghiệp trong KCN:
- Các ưu đãi về đầu tư: Miễn tiền thuê đất, phí sử dụng hạ tầng trong suốt thời gian xây dựng, vận hành sản xuất, đến khi doanh nghiệp hoạt động kinh doanh có lãi nhưng không quá 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất. Hỗ trợ nhà đầu tư lập thủ tục trình cấp thẩm quyền phê duyệt các ưu đãi tốt nhất cho từng doanh nghiệp cụ thể, tùy thuộc vào ngành nghề sản xuất kinh doanh. Hỗ trợ toàn bộ chi phí lập và phê duyệt thiết kế tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500,…..
PHÂN TÍCH SWOT
- Điểm mạnh: Hệ thống giao thông thuận tiện. Lực lượng lao động dồi dào. Trình độ quản lý cao. Các dịch vụ hỗ trợ sẵn có. Logistic tốt
- Điểm yếu: Giá thuê cao. Chi phí vận hành cao. Chi phí nhân công cao
- Cơ hội: Phù hợp với các ngành công nghệ cao, cần ít công nhân
- Thách thức: Xử lý môi trường. Chính sách lao động. Không thu hút những ngành gây ô nhiễm môi trường cao.