THÔNG TIN CHUNG
- Tên KCN: Hòa Mạc
- Chủ đầu tư KCN: Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị Hoà Phát
- Lĩnh vực ưu tiên: Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông; công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm; công nghiệp may mặc, đóng giầy; công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp; công nghiệp vật liệu xây dựng
- Doanh nghiệp tiêu biểu: Công ty TNHH Vật liệu chịu lửa Novaref Công ty CP thi công cơ giới và lắp máy dầu khí (M.E)
VỊ TRÍ
- Mô tả: Nằm trên quốc lộ 38; gần các quốc lộ 1A, 1B; gần quốc lộ 39 để kết nối với Quốc lộ 5 và Quốc lộ 18
- Khoảng cách đến thành phố lớn: Cách trung tâm thủ đô Hà Nội 60 km,
- Cảng biển gần nhất: Cách cảng Hải Phòng khoảng 90 km.
- Sân bay gần nhất: Cách sân bay nôi bài 85km
- Ga đường sắt gần nhất: Cách Ga Giáp bát khoảng 50km
CƠ SỞ HẠ TẦNG
- Đường giao thông: Đường giao thông nội bộ mặt cắt 27,25 m với 3 làn đường đảm bảo cho từng nhà máy dễ dàng; tải trọng đường được thiết kế cho các container tải trọng lớn. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường
- Điện: Nguồn điện cấp được lấy trừ trạm biến áp 110/35KV cách KCN 1,5 km thông qua trạm phân phối 35KV-25MVA tại Khu công nghiệp - Mạng lưới điện được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong KCN theo tuyến đường dây trên không 35KV. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng Trạm hạ thế tùy theo công suất sử dụng của Nhà máy
- Nước: Nhà máy nước Mộc Nam (cách KCN 3km) với tổng công suất 12.000 m3/ngày – đêm (giai đoạn 1: 4.000 m3/ngày đêm) đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong KCN. - Nước sạch được cung cấp đến chân hàng rào các lô đất
- Thông tin liên lạc: hệ thống mạng lưới điện thoại và đường truyền Internet tốc độ cao ADSL
- Xử lý rác thải :
- Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý cục bộ tại các Nhà máy trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Khu công nghiệp để đưa về nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp
- Tài chính: Ngân hàng công thương (Vietinbank), Ngân hàng đầu tư và phát triển, Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn hiện đã có trụ sở tại thị trấn Hòa Mạc gần KCN. Công ty phát triển hạ tầng sẽ mời các ngân hàng mở văn phòng giao dịch ngay tại KCN để đáp ứn
- Trường đào tạo: Hà Nam có hệ thống các trường đào tạo và dạy nghề chuyên nghiệp để đáp ứng nhu cầu lao động về công nhân kỹ thuật cho các nhà máy trên địa bàn tỉnh. Các trường đào tạo bao gồm: + Trường Cao đẳng Sư phạm Hà Nam + Trường đào tạo nghề công nông nghiệp vận tả
- Nhà ở cho người lao động: Các khu nhà ở cho công nhân được quy hoạch xây dựng trong các Khu đô thị mới (Theo quy hoạch chuỗi đô thị Đồng Văn – Yên Lệnh) xung quanh KCN như Khu đô thị mới Cầu Giát và các khu tái định cư. Các khu nhà ở này sẽ luôn đảm bảo nhu cầu về nhà ở cho công n
- Tiện tích khác : Hải quan: Văn phòng hải quan được quy hoạch đặt tại trung tâm điều hành của KCN nhằm giải quyết các thủ tục về hải quan cho các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và thuận tiện.
DIỆN TÍCH
- Diện tích quy hoạch: 203 ha
- Diện tích sẵn sàng cho thuê: 30 ha
- Bản đồ quy hoạch:
CHI PHÍ
- Giá thuê chưa có hạ tầng:
- Giá thuê đã có hạ tầng: 35 USD/m2
- Giá điện: Theo giá của EVN.
- Giá nước: Áp dụng theo đơn giá của khu công nghiệp. Khoảng 5.000 đồng/m3 (tương đương 0,26 USD/ m3) – thanh toán hàng tháng
- Giá nhân công: Giá tham khảo: 100 - 450USD/người/tháng
- Phí xử lý chất thải rắn: 150.000 đồng/ m3 (tương đương 7,9 USD/ m3) – thanh toán theo khối lượng thực tế.
- Phí xử lý nước thải: 5.000 đồng/m3 (tương đương 0,26 USD/ m3) – thanh toán hàng tháng. Khối lượng được xác định bằng 80% lượng nước đầu vào..
- Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
- Chi phí khác: 0.2usd/m2/năm
HIỆN TRẠNG
- Năm đi vào hoạt động: 2007
- Tỷ lệ lấp đầy:
- Các doanh nghiệp trong KCN:
- Các ưu đãi về đầu tư: Theo quy định của Chính phủ và địa phương.
PHÂN TÍCH SWOT
- Điểm mạnh: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong KCN đang được đầu tư xây dựng tốt, diện tích đất cho thuê còn nhiều
- Điểm yếu: Đường dẫn vào KCN còn nhỏ hẹp. Sự liên kết với các ngành công nghiệp không cao.
- Cơ hội: Có thể kêu gọi được nhiều ngành nghề đầu tư. Chích sách và hỗ trợ đầu tư tốt.
- Thách thức: Xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động