Tổng quan
Dự án có tổng diện tích 34ha, DT nền : 8x20m, 8x22m, 8x23m, 10x23m, 13x27m Lộ giới : 12m, 14m, 20m, 24m, CSHT hoàn chỉnh, XD ngay. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được thiết kế và xây dựng ngầm, tạo thông thoáng , an toàn.
Hệ thống cơ sở hạ tầng:
Hệ thống cấp điện, nước ngầm.
Hệ thống mạng Internet ADSL, truyền hình cáp.
Hệ thống xử lý nước thải.
Hệ thống giao thông đối ngoại: là tuyến liên tỉnh lộ 25B và trục đường chính 40m nối liền Trung tâm hành chánh Quận 2.
Hệ thống giao thông đối nội: với các tuyến đường nội bộ lộ giới 12m - 16m - 24m bố trí theo kiểu ô cờ mang lại sự đơn giản và tiện lơị cho việc đi lại của khu dân cư trong khu vực.
Hạ Tầng - Quy Hoạch
Các chỉ tiêu kỹ thuật của Khu dân cư số 5:
Quy mô dân số dự kiến khoảng 3,925 người.
Đất xây dựng nhà ở : 51,8%
, gồm:
- Đất nhà biệt thự
- Đất nhà liên kế vườn
- Đất ở cao tầng
Đất công trình công cộng : 3,7%, gồm:
- Trường Mẫu giáo.
- Trường Tiểu học.
- Đất Thương mại - dịch vụ
Đất công viên cây xanh, TDTT: 16,5%, gồm:
- Đất cây xanh - TDTT.
- Hồ điều tiết.
Đất giao thông, sân bãi : 28%
Tổng số nhà liên kế vườn và biệt thự 822 bao gồm.
- Biệt thự song lập (233m2 – 323 m2)
- Biệt thự đơn lập (251 m2 – 482 m2 )
- Nhà liên kế vườn (160 m2 – 200 m2)
Ngoài ra còn có công viên, cây xanh – TDTT, trường tiểu học, siêu thị - cửa hàng, nhà trẻ - mẫu giáo.
Phần đất dành cho công viên cây xanh được thiết kế và trồng dọc theo vỉa hè tạo bóng mát cho người đi bộ. Ở công viên lớn được bố trí trồng những cây có tàng che lớn, màu sắc để tạo không khí mát mẻ, sinh hoạt cộng đồng.
Vị Trí
Dự án nằm trong tổng thể Khu dân cư 143ha Thạnh Mỹ Lợi một khu đô thị mới hiện đại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và đầy đủ các công trình phúc lợi xã hội như: trường học, vườn hoa, công viên cây xanh ... được bao quanh bởi sông Sài Gòn tạo cho khu dân cư một môi trường cảnh quan đẹp, thoáng mát.
Hướng Đông: Giáp rạch Ngay và phần còn lại của dự án Thạnh Mỹ Lợi quy mô 143ha, do Cty Quản lý và Phát triển nhà quận 2 làm chủ đầu
Hướng Tây: Giáp dự án Làng nghệ nhân Hàm Long và sông Sài Gòn.
Hướng Nam: Giáp Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quy mô 178ha do Cty Đầu tư và Xây dựng Thanh niên xung phong (Cinco) làm chủ đầu tư.
Hướng Bắc: Giáp khu dân cư 174 ha của Cty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính.