Bán cao ốc chuẩn B | Cao ốc Lim Tower 2 số 62A Cách Mạng Tháng 8, Phường 6, Quận 3, Tp.HCM
1. Giới thiệu tòa nhà Lim Tower 2
Văn phòng cho thuê quận 3 - Lim 2 Tower tọa lạc trên đường Võ Văn Tần, gần các tuyến đường lớn và quan trọng của quận 3 như: Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ... gần khu vực dân cư sầm uất, gần các trung tâm thương mại, thuận lợi cho việc giao thông qua các quận như: Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận và các quận phụ cận khác. Bên cạnh đó với vị trí thuận tiện như vậy, toà nhà còn nằm gần những khu hành chính của thành phố cũng như những ngân hàng, khu trung tâm thương mại,nhà hàng, khách sạn và các công ty lớn trong và ngoài nước.
Văn phòng cho thuê tại phường 6 quận 3 - Lim 2 Tower với kết cấu xây dựng gồm 20 tầng và 3 hầm, được thiết kế độc đáo với các tiện nghi hiện đại sang trọng, được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và chuyên nghiệp, cũng như phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây. Bước vào toà nhà, quý khách sẽ cảm thấy sự sang trọng và tiện ích của toà nhà mang lại cho công ty cũng như văn phòng của bạn.
Văn phòng hạng A quận 3 - Lim 2 Tower với sự thiết kế chuyên nghiệp hệ thống điện chiếu sáng theo hệ thống bóng đôi rất tốt đảm bảo đầy đủ ánh sáng cho toàn văn phòng, tường vách cách âm tốt đảm bảo sự tĩnh lặng, riêng biệt của từng công ty khác nhau trong tòa nhà, độ cao của trần nhà đạt kích thước chuẩn đảm bảo sự thông thoáng cho không gian của từng công ty. Sàn văn phòng là loại gạch men cao cấp nhất, màu sắc hài hòa tạo sự tương phản ánh sáng tốt nhất cho từng văn phòng.
Cho thuê văn phòng đường Võ Văn Tần quận 3 - Lim 2 Tower được trang bị thang máy sạch đẹp, rộng rãi và hiện đại đảm bào an toàn và vận chuyển nhanh nhất có thể, đường truyền Internet cáp quang rất tốt, hệ thống camera rõ nét, hệ thống phòng cháy chữa cháy ổn định và chuyên nghiệp, máy phát điện công suất lớn đảm bảo đầy đủ diện năng cần thiết cho toàn bộ tòa nhà khi mất điện.
Với nhiều tiện ích phía trên cùng các diện tích cho thuê đa dạng cũng như vị trí thuận lợi, Lim 2 Tower thu hút nhiều sự chú ý của các công ty trong và ngoài nước với danh sách các công ty đang thuê tại Lim 2 Tower luôn có tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Hiện tại rất nhiều công ty đang thuê văn phòng tại Lim 2 Tower
2. Vị trí tòa nhà Lim Tower 2
Vị trí tòa nhà Lim Tower 2 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3
- Giao thông tại tòa nhà Lim 2 Tower:
+ Cách khu trung tâm quân 1 ( 3 phút đi xe máy).
+ Cách công viên Tào Đàn (5 phút đi xe máy).
+ Cách ngã 4 Nguyễn Thị Minh Khai và Cách mạng tháng 8 (2 phút đi xe máy).
+ Cách Đại học Mở TP.HCM khoảng 200m.
+ Cách nhà thiếu nhi quận 3 khoảng 150m.
+ Cách bệnh viện Từ Dũ (10 phút đi xe máy.)
- Các tiện ích:
+ Tòa nhà được thiết kế hiện đại, sang trọng
+ View kính xung quanh
+ Sảnh tòa nhà sang trọng, bãi xe rộng rãi
+ Có ngân hàng giao dịch ngay tại tòa nhà
+ Gần các khu ăn uống, rạp chiếu phim
3. Kết cấu tòa nhà Lim Tower 2
+ Số tầng của tòa nhà : 20 tầng.
+ Diện tích sàn : 1013m2
+ Tổng diện tích sử dụng : 14400m2
+ Số tầng hầm : 3 hầm
+ Thang máy : 5 thang máy.
+ Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
+ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản Xuất - Thương Mại Mai Anh.
+ Đơn vị quản lý: Công ty Apave Việt Nam & Đông Nam Á.
4. Phí dịch vụ bao gồm
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Vietbank chi 1.400 tỷ đồng mua lại tòa nhà LIM 2 của nữ tỷ phú 8x
Đã từng được Hoa Lâm góp vốn nhưng thực tế người đại diện pháp luật cũng như sở hữu vốn lớn nhất tại LIM 2 lại là một nữ doanh nhân 8x. Số tiền VietBank chi ra để mua lại tòa nhà này gấp 5,9 lần lợi nhuận ròng cả năm 2017
Theo tài liệu phục vụ ĐHĐCĐ thường niên năm 2018 vừa công bố, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) bất ngờ trình cổ đông kế hoạch đầu tư mua tài sản cố định với giá mua lên tới 1.400 tỷ đồng, tương đương 43% vốn điều lệ của ngân hàng này. Giá trị lớn cũng là nguyên nhân buộc VietBank phải có sự chấp thuận của các cổ đông trước khi quyết định mua lại tòa nhà này.
Cao ốc văn phòng Lim 2 Tower nằm trên hai mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8 và Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3, TP HCM với 18 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích 13.000m2. Lim 2 được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B, mỗi sàn có diện tích hơn 730m2.
Lim 2 Tower cùng tòa nhà Lim 1 được biết gắn nhiều với tên tuổi của Công ty TMCP Đầu tư và Phát triển Hoa Lâm (Tập đoàn Hoa Lâm) do bà Trần Thị Lâm làm Chủ tịch HĐQT. Bà Trần Thị Lâm cũng đồng thời là vợ của ông Dương Ngọc Hòa, Chủ tịch HĐQT Vietbank. Vốn góp của VietBank thời điểm sáng lập (2007) cũng có tới 35% vốn là của Tập đoàn Hoa Lâm.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cao ốc văn phòng này là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Chợ Đũi thực tế đã qua các lần đổi chủ.
Tháng 4/2016, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp trên đã được thay đổi từ bà Trần Thị Lâm sang bà Nguyễn Thị Kim Phượng (sinh năm 1980). Công ty Chợ Đũi trước đây từng do Công ty Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc III, một doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa sở hữu 15,5%. Tuy nhiên, ngày 28/7/2017, Công ty Bất động sản Nhất Khang đã mua lại toàn bộ nâng sở hữu tại Chợ Đũi lên 99%, 1% vốn còn lại trong tay Tập đoàn Hoa Lâm.
Về phía Nhất Khang, đây cũng từng là doanh nghiệp do Tập đoàn Hoa Lâm sở hữu 10% vốn. Tuy nhiên, từ tháng 11/2014, chỉ còn hai cổ đông nắm giữ vốn tại Nhất Khang, gồm Nguyễn Anh Điệp (40% vốn) và Nguyễn Thị Kim Phượng (60% vốn). Thông qua Nhất Khang, bà Phương sở hữu 51,3% vốn điều lệ của doanh nghiệp sở hữu cao ốc Lim 2. Nữ tỷ phú này cũng người đại diện pháp luật của cả hai công ty cùng có vốn điều lệ 100 tỷ đồng này, trong đó Chợ Đũi là doanh nghiệp đang trực tiếp sở hữu khối tài sản đường định giá 1.400 tỷ đồng là cao ốc văn phòng trên.
VietBank dự kiến mua tòa cao ốc trên vào quý III và IV/2018. Số tiền VietBank chi ra để mua lại tòa nhà này gấp 5,9 lần lợi nhuận ròng cả năm 2017.
Ngoài kế hoạch đầu tư táo bạo trên, VietBank cũng đồng thời lên kế hoạch tăng vốn điều lệ thêm 31% lên 4.256 tỷ đồng. Phương án tăng vốn gồm chào bán cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 28% và bán 97,47 triệu cổ phần ESOP. Các cổ đông hiện hữu giữ 100 cổ phần sẽ đóng tiền để mua thêm 28 cổ phần mới với giá 10.000 đồng/cp. Thời gian tăng vốn dự kiến vào quý II - IV/2018.
Về kế hoạch kinh doanh, Vietbank tiếp tục đặt kế hoạch với hai trường hợp tăng trưởng tín dụng 11% và 32%. Với mức room được NHNN cho phép hiện nay, lợi nhuận Vietbank kỳ vọng chỉ là 97 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu được phép điều chỉnh tăng lên 32%, con số lợi nhuận kế hoạch dự kiến là 300 tỷ đồng. Năm 2017, Vietbank chỉ đặt mục tiêu 35 tỷ đồng lãi trước thuế nhưng thực tế khoản lợi nhuận thu được là 235 tỷ đồng.
Theo kịch bản đầu tiên, tổng tài sản mục tiêu tăng thêm 16%, đạt 48.000 tỷ đồng; huy động vốn kế hoạch tăng 27%. Tuy nhiên, nếu được nới room tín dụng, Vietbank kỳ vọng kế hoạch tăng trưởng huy động vốn cao gấp rưỡi lên 47.300 tỷ đồng và tổng tài sản tăng 30% lên 54.000 tỷ đồng.
HĐQT cũng trình cổ đông cho phép từ năm 2018 trích thưởng 20% phần vượt chỉ tiêu kế hoạch lợi nhuận để chi thưởng cho cá nhân, tập thể CBCNV.